(一)      因为窗框本身设计、五金加工良、或安装所造成之漏水

 1.窗框之安装方式可分为角铁固定及焊接固定，前者稳定性较差，容易漏水。

 2.窗框直料、横料之止水带沟缝或伸缩接头不良所造成之漏水。

 3.窗框五金安装缝(螺栓孔洞、攻牙钻孔)及推开窗固定点等不良所造成之漏水。

 4.押板缝、并料缝、盖板缝及层间变位等二次防水孔洞处理等不良所造成之漏水。

 5.窗框安装工程施作不良所造成的问题如：(1)木塞垫砖没有去除(2)膨胀螺丝固定点密封不良(3)磁砖面高度超过窗樘下横料。

 6.玻璃安装缝之气密性、水密性及PVC押条不当所造成之漏水。

 本项目所造成的漏水原因，应由铝窗承包商负责，不属于防水工程范畴。

(二) 结构体本身之瑕疵或材质交接面所造成之漏水

1.因为墙面结构本身龟裂或蜂窝造成雨水往窗框集中渗

  透下來。 透下来。 

 2. 结构体开口部位 ，因设计不当所造成之八字型剪力缝。

 3. 水泥砂浆崁缝施工不确实 ：

a.崁缝施工前之垫砖、木塞、杂物没有预先拆除就草率工。

 b.窗边结构体表面之灰尘污垢没有预先清除并湿润之。

c. 水泥砂配比不当 (最好的配比是1：2.5但工人为了操作方便，均任意调高至1：4或1：5)。

d. 水灰比不当 ──水灰比过高则水泥砂浆之孔隙过多，而且孔径越粗增加吸水率；水灰比过低则水化作用不完全，影响水泥砂浆的强度，也会增加吸水率。

e. 水泥砂浆搅拌时没有添加防水剂 (最好的防水材料是高分子系列)。

f. 崁缝之完成面常有干缩裂缝、孔洞、起砂等弱点 。

 g.缝隙过小之部位草率施工或填塞材料不良。

 4. 施工程序不当：

    a.先黏贴PVC水平押条再进行崁缝施工── 造成崁缝困难而草率施工 。

 b.先施作粉刷打底再进行窗边防水涂装── 颠倒施工 。

 5. 因为设计不当、丈量失误或违章改建，造成框边缝隙过大而采取下列错误施工：

a.颠倒施工 ──砌砖封塞后，先粉刷打底再作表面防水涂装(由于红砖吸水率过高， 正确的工法应该在完成后就直接交由防水施工 )。

       b.直接用快干水泥砂浆崁缝，经过2~3个月后产生多条水平裂缝而漏水。

c.采用廉价的氯化钙系列快干防水剂施工 ，导致2~3个月后，快干剂里面的氯离子与窗框表面所涂布的硫酸铜产生化学反应，不但会分解流出硫酸钙之膏状结晶体，而且会让窗框崁缝体因为锈爆、崩裂而漏水 。

  6.磁砖绣面完成后之塞水路填缝施工不当发生拉裂或翘起等现象而漏水。  

属于崁缝、砖工或防水承包商之责任范畴。